Грибки на стенах и мебели может доставить множество неприятностей. Прежде всего, страдает эстетический вид помещения.

Избавиться от нее можно различными способами. Можно вызвать на дом специалистов, которые проведут обработку помещения.

Проблему легче предупредить, чем устранить. Раз в год следует предпринимать профилактические меры по защите помещений от появления в них плесени.

Однако, если напасть уже появилась, устранить ее можно народными средствами, или с помощью специальной химической обработки. Жители МКД могут пожаловаться в специальную службу.

Причины ее образования

Когда появилась плесень на стене в квартире, что делать – самый главный вопрос. Можно сразу же звонить в контролирующие организации, обращаться с заявлением в ЖЭК, а можно попытаться устранить проблему самостоятельно, сняв грибок со стены, что может оказаться гораздо быстрее и эффективнее, если ситуация не запущена.

Плесень имеет несколько разновидностей – грибок, гифы и колонии. Больше всего их в почве, но достаточно и в воздухе, в том числе в квартирах.

Основные причины появления микроскопических спор:

Опасность выражается в том, что споры могут попадать в дыхательные пути и на кожу человека, и становиться причиной возникновения заболеваний.

Распространена аллергия от спор плесени. Устранить проблему можно только одним способом – убрать все грибки со стен, пола и потолка.

Чаще всего заражение проявляется в ванной комнате – из-за перепада температур, и слабой вытяжки.

В частном доме грибки могут расти на полу, если под ним имеется сырое подвальное помещение. При сырости на чердаке грибки проникают в потолочные конструкции.

Основные места локализации

Для того, чтобы вывести плесень, нужно использовать специальные средства и тщательно обработать все зараженные места.

Чаще всего грибки локализуются в:

1. Ванная комната.
2. Пластиковые окна и двери.
3. Углы квартиры.
4. На деревянном полу – чаще всего в частных домах.
5. На потолке.
6. В вентиляционной системе.
7. В вытяжке на кухне.
8. На стенах – чаще всего наиболее сильно поражены обои.

Чтобы бороться с проблемой, нужно точно выяснить, где локализуется плесень, и что является причиной ее появления в квартире или жилом доме.

Куда следует жаловаться

Жители многоквартирных домов могут подавать жалобу в управляющую компанию – ЖЭК в особенности, если имеются проблемы с вентиляцией помещения.

Если обнаружены неполадки в работе отопительного и вентиляционного оборудования, следует как можно скорее вызвать на дом службу для проверки и составить жалобу, подготовив доказательства.

Когда все возможные источники возникновения проверены, и обнаружено, что виновником ее появления является ЖЭК, следует выполнить некоторые действия:

Законом установлен срок – 30 дней, в течение которого государственные службы могут рассматривать заявление .

Как избавиться от нее

Существуют различные средства для того, чтобы избавиться от плесени в квартире. Обработать пораженные участки следует с помощью специальных антисептиков, которые втираются щеткой, или разбрызгиваются.

Следует помнить о том, что любой химический раствор лишь уничтожит проблему локально, но через некоторое время плесень появится снова.

Чтобы навсегда избавиться от грибков и их спор, нужно:

Кондиционер не избавит от появления спор в квартире. Он лишь способствует понижению влажности и охлаждает помещение, но он не очищает воздух, а гоняет его по кругу, вместе со спорами плесени.

Обработка химикатами

Поверхность стен следует обрабатывать с помощью валика, на который нанесен антисептик. Рекомендуется приобретать специальные растворы, предназначенные для устранения грибка в квартире.

Особенно эффективны средства фунгистатического действия. Они не просто убирают пятна, но и препятствуют появлению плесени в будущем.

Химические средства:

1. Грунтовка Caparol Capatox.
2. Spectrum – фунгицид.
3. Triora – биозащита.
4. Super Base – грунтовка с глубоким проникновением.
5. Atlas mycos – концентрированное средство.

После того, как стена обработана химическим препаратом, ее следует хорошо просушить, после чего нанести средство еще раз.

Если поверхность сильно пористая, повторное нанесение осуществляется через несколько дней.

Видео: все, что нужно знать

Народные средства

По сравнению с химическими средствами и антисептиками, народные препараты не обладают высокой эффективностью, но их можно использовать при незначительном заражении.

Основные виды:

Уничтожать плесень нужно как можно быстрее после ее появления, поскольку она может быть опасна для здоровья человека.

Поскольку плесень имеет тенденцию появляться вновь, обработку следует проводить регулярно.

Профилактические меры

Наиболее эффективные способы предупреждения появления грибков в квартире:

1. Проведение регулярной антисептической обработки стен в комнатах.
2. Регулярное проветривание помещения. Нужно не просто открыть форточку, а распахнуть все двери и окна.
3. Провести гидроизоляцию в помещении, для препятствования распространению влажности.
4. Использование кондиционеров с фунгицидной пропиткой.
5. Применение воздухоочистителей с использованием нера-фильтров.

Сократить вероятность появления заболеваний, вызываемых плесенью, можно, избегая чердачных и подвальных помещений, погребов с высокой сыростью.

Несколько лет назад в моей квартире был плесень. А еще грибок на стенах. Вот лишь небольшой фрагмент:

Захотелось привести квартиру в пригодное для проживание состояние.

Первый шаг — обращение в управляющую компанию с просьбой провести осмотр и составить акт.

Сразу хочу сказать, что заявлением в управляющую компанию не обойтись, так как

во-первых , нужно удалить причину появления плесени (как правило, это плохие межпанельные швы),

во-вторых , удалить плесень со стен квартиры, а такие работы должны выполнять специалисты, и в-третьих , определить стоимость восстановительного ремонта путем экспертизы.

Весь план выглядит так:

1. Подать заявление в управляющую компанию и жилинспекцию с просьбой провести осмотр и составить акт осмотра.
(Образец заявления , номер два).

2. Сделать микологическую экспертизу грибка (подробнее см. ).
Будьте внимательны, так как на рынке много фирм, проводящихся «экспертизы», которые вряд ли примет суд в качестве доказательства (подробнее ).

3. Составить калькуляцию работ по выведению грибка из кухни, большой и
маленькой комнат.

4. Составить калькуляцию работ по восстановительному ремонту.

5. Составить досудебную претенцию с указанием стоимости вышеперечисленных работа, компенсации морального вреда, возможного вреда здоровью и направить в управляющую компанию, из-за недосмотра которой
возникла проблема с межапнельными швами и последующим образованием плесени.

6. При согласии УК с претензией и готовности перечислить средства
заняться ремонтом.

7. При несогласии УК с претензией, составить и направить иск в суд.

9. Дождаться решения суда.

10. Получить выплату с управляющей компании.

11. Провести работы по устранению плесени.

12. Сделать ремонт в квартире.

Естественно, здесь перечислен лишь план действий.
На каждом этапе есть свои ньюансы и подводные камни.

Мои услуги:
490 р. анализ документов и рекомендации по сбору доказательств
2 990 р. подготовка претензии в управляющую компанию
3 990 р. подготовка искового заявления
990 р./ мес. cопровождение (консультации по заседаниям, подготовка заявлений и ходатайств)
1 490 р. Консультации по проведению комплексной судебной микологической и строительно технической экспертизы

Обратившись ко мне вы сбережете себе силы и время как на этапе сбора документов, так и при рассмотрении иска в суде.

Например, иск к управляющей компании стоит подавать о нарушении прав потребителей.
Это соответствует характеру правоотношений, и освобождает истца от уплаты государственной пошлины.

Есть и другие ньюансы.
Я сам весь этот путь прошел, суд выиграл, компенсацию работ по удалению плесени и возмещение на ремонт получил.
В ходе суда была назначена и проведена судебная строительно-техническая и микологическая экспертиза.

Суд еще продолжается.

Суд мои требования удовлетворил.
Резолютивную часть решения суда с указанием размеров присужденных сумм можно посмотреть .

Если у вас на стенах, обоях, мебели появились пятна плесени, значит, в доме повышен уровень влажности. Наличие в квартире плесневого грибка опасно для здоровья, поэтому вам стоит как можно скорее предпринять действия для избавления от него.

Как это сделать и куда можно пожаловаться на образование плесени в жилище, вы сможете узнать из этой статьи.

Если вы обнаружили у себя дома плесень, не паникуйте. Первым делом нужно убедиться, что именно поразило ваши стены, потолок, пол или даже мебель. С этой целью рекомендуется вызвать специалиста, который по окончании проверки составит соответствующий акт.

Данный документ может быть использован вами в дальнейшем, чтобы возместить ущерб, если виновником появления плесени являются соседи или ваша управляющая компания.

Признаки плесени на стенах и обоях:

• наличие серых, тёмно-зелёных или чёрных точек на поверхности;
• отслоение обоев либо краски;
• появление неприятного затхлого запаха;
• осыпание штукатурки.

Если вы вызвали специалиста, в составленном им акте будет содержаться причина появления плесени. Чаще всего плесневый грибок, поражающий поверхность жилого помещения и мебели внутри, возникает в связи с повышением сырости в квартире.

Увеличение влажности в жилище связано со следующими основаниями:

• недостаточной вентиляцией;
• плохой работой вытяжки (воздуховода);
• повышением уровня сырости в подвале (для квартир, расположенных на первом этаже);
• плохой циркуляцией воздуха (при неправильной установке двери между кухней и жилой комнатой);
• нарушением строительных технологий при возведении дома (характерно для новостроек);
• нарушением герметичности стыков фасадных стен (характерно для панельных зданий);
• накапливанием большого количества конденсата в ванной или кухонном помещении при готовке (проблема также обычно связана с недостаточной вентиляцией комнаты).

После точного определения причины можно начать действовать. Вы вправе самостоятельно разобраться с появившейся плесенью, вызвать специалиста, который удалит вам её за определённую плату, или обратиться в уполномоченные структуры с жалобой.

В последнем случае именно эти органы должны заняться удалением плесени и избавлением от причины её появления в доме.

Однако стоит понимать, что это возможно, если вина в образовании плесневого грибка лежит не на вас, а на УК, обязанностью которой является поддержание дома в соответствующем состоянии.

Вы можете избавиться от поразившей ваше жильё плесени (самостоятельно или через профессионала) и взыскать понесённые вами затраты с виновника образования грибка – УК, компании-застройщика, соседей, устроивших залив квартиры и т. д.

Подаётся в следующие структуры:

• ЖЭК;
• ТСЖ;
• ЖСК;
• Жилищную инспекцию;
• Санитарно-эпидемиологическую службу (иначе СЭС);
• Роспотребнадзор;
• прокуратуру;
• местную администрацию;
• суд.

Если первые четыре инстанции не желают принимать меры по избавлению от плесени и причин её появления, направляется в перечисленные ниже государственные органы.

Каждое обращение должно дополняться доказательствами наличия проблемы (фотографиями грибка, актом специалиста, договором на оказание услуг по удалению плесени, чеками, подтверждающими понесённые вами затраты на восстановление поверхности жилища, приобретения новой мебели и т. д.).

Появилась плесень в новостройке: что делать?

Если вы приобрели квартиру по договору долевого участия, а причиной образования грибка является нарушение герметичности стыков стен или строительных технологий при возведении дома, владелец имеет право обратиться к компании-застройщику для исправления ситуации с помещением.

Согласно ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года, строительное предприятие несёт ответственность за выявленные дефекты здания в течение всего гарантийного срока, установленного в течение:

• 5 лет (на объект недвижимости);
• 3 лет (на инженерное и технологическое оборудование).

Не стоит тянуть с процедурой удаления плесневого грибка, так как он оказывает негативное влияние на здоровье всех лиц, проживающих в помещении.

Плесень способна вызывать астму, дерматит, экзему, хроническую заложенность носа, приступы удушья, стоматит, конъюнктивит, бронхит, аллергическую реакцию и различные болезни дыхательных путей.

Процесс избавления от плесени:

1. выявите и устраните причину образования грибка;
2. очистите поражённые места в квартире подручными средствами или специальными препаратами;
3. тщательно просушите поверхность, на которой находилась плесень;
4. осуществите отделочные работы.

Особое внимание необходимо уделить очистке поверхности стен, потолка и пола от плесени. Если грибок появился на обоях, штукатурке или краске, их необходимо удалить. Небольшие тёмные пятна грибка можно убрать с помощью подручных средств – столового уксуса или перекиси водорода.

Поражённое плесенью место, освобождённое от обоев и краски, требуется тщательно очистить щёткой со специальным средством.

При его выборе обратите внимание на состав и показания к применению (некоторые антисептики повышают стойкость стен к появлению трещин). Время высыхания поверхности зависит от вида используемого препарата, уровня влажности и температуры в комнате.

В сильно запущенных участках вам придётся приложить дополнительные усилия:

1. соскрести грибок;
2. очистить место поражения вплоть до кирпича или бетона;
3. обработать участок специальными антисептиками с противомикробным и противогрибковым эффектом;
4. дождаться полного высыхания поверхности (с этой целью применяется активная вентиляция комнаты или подключение обогревателя).

После полного высыхания обработанной от плесени зоны можно приступать к отделочным работам. Специалисты рекомендуют использовать грунтовку или краску с антибактериальными свойствами, особенно если сверху вы планируете поклейку виниловых обоев.

Управление Роспотребнадзора по Республике Хакасия информирует, о возросшем количестве обращений граждан на состояние среды обитания и условия проживания населения. Большая часть обращений касается неудовлетворительных условий проживания в жилых домах и помещениях.

По вопросу обращения граждан с жалобами на грибок и плесень на стенах и потолках жилых помещений сообщаем, что требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» наличие грибка на поверхности строительных конструкций не регламентируется. Грибок и плесень появляются в результате возникновения дефектов в строительных конструкциях, которые могут быть определены специалистами строительного профиля.

Что такое плесень

Комментарий ведущего специалиста - эксперта отдела санитарного надзора Управления Роспотребнадзора по Республике Хакасия Виктории ПРОСКУРИНОЙ

«В жилищах самыми распространёнными считаются плесневые грибы семейств пенициллум, аспергиллус и кладоспориум. Однажды появившись в жилье, плесень активно размножается при комнатной температуре в условиях повышенной влажности и неэффективной вентиляции на многих материалах и покрытиях, включая бетон, штукатурку, дерево, пластики, резину, окрашенные поверхности, и т. д.
В квартире плесневые грибы опасны своими микотоксинами, которые действуют угнетающе или отравляюще на другие живые организмы. Они вызывают головокружение, головные боли, аллергические заболевания кожи и дыхательных путей, которые трудно диагностировать и лечить, а также другие расстройства здоровья - мигрень, насморк, отит, бронхит, ринит, бронхиальная астма, сердечно-сосудистые нарушения, микотоксикоз. У людей со сниженным иммунитетом возможны плесневые поражения внутренних органов. Все перечисленные заболевания носят хронический характер и вызывают трудности при лечении. Плесень распространяется по воздуху в виде микроскопических спор и наиболее сильна осенью, в период увядания и разложения растительности.

Наиболее уязвимыми в этом плане являются фасады зданий с отверстиями, трещинами и дефектами отделки строительных швов, часто подтопляемые подвалы, новые здания, в которых во время строительства накапливается влага. Это происходит также при утеплении стен и установке пластиковых окон в помещениях с нарушенной системой вентиляции, что приводит к нарушению воздухообмена и повышенной влажности.

Признаки повреждения плесенью разнообразны. На отделочных материалах, природных отделочных покрытиях, продуктах питания появляются специфические пятна серого, чёрного и других цветов, что указывает на участие в их порче гриба. Плесневение и пигментация сопровождается изменением свойств материалов, снижением их прочности. Сильнее повреждаются натуральные материалы, содержащие питательные для грибов вещества. Органические вещества, необходимые для развития гриба, могут так же содержаться в наполнителях и добавках для грунтовки, шпатлевки, окраски и наклейки обоев.

Если грибок уже есть...

В случае, если грибок появился, гидроизоляция материала не приведёт к его уничтожению - грибок должен быть ликвидирован до нанесения гидроизоляционного покрытия. Лучше всего начать с полной просушки повреждённых поверхностей в течение 24 - 48 часов. Затем необходимо счистить всю плесень и избавиться от излишней воды, устранить все протечки и предотвратить иное поступление влаги. Твердые поверхности можно отмыть от плесени при помощи стирального порошка. Впитывающие влагу материалы - например, те, из которых делают потолок и пол, вероятнее всего придется заменить, если на них появилась плесень.
Для антисептической обработки дерева рекомендуют применять природную соль «Бишофит» а также покрывать дерево олифой. Ещё одно средство в войне с плесенью - это дезинфицирующие средства (например, хлорный отбеливатель) и биоциды (препараты, которые уничтожают живые организмы). Однако применять подобную «химическую защиту» всё же следует, пригласив специалиста. Одновременно нужно обеспечить хорошее проветривание помещения.

Помните, что никогда нельзя смешивать хлорсодержащие препараты с препаратами, в которых находится аммиак, так как это может привести к образованию токсичного газа!

Наконец, существуют и «домашние» способы борьбы со зловредным грибком: - раствор масла чайного дерева. В пульверизаторе хорошо перемешать смесь двух чайных ложек масла чайного дерева и двух стаканов воды. Затем распылить на плесень и дать впитаться. Не смывать! Можно протереть распылённый раствор через два часа после нанесения, но только в случае, если борьба с плесенью проходила за пределами ванной или душевой кабины. В противном случае ничего не вытирать, а плесень посыпать пищевой содой. Далее распылить уксус на соду. Произойдет химическая реакция, смесь будет пузыриться и «дымить». Используя жесткую щётку, тщательно счистить плесень, затем промыть этот «поражённый» участок.

Для борьбы с плесенью целесообразно использовать биоцидные препараты. При выборе биоцидных средств необходимо обратить внимание на класс опасности, который должен быть не выше 4-го. При знакомстве с инструкцией по применению, необходимо учитывать возможность использования средства в бытовых помещениях. В процессе удаления плесени рекомендуется обрабатывать всё помещение, а не только поражённый участок. Ведь споры гриба присутствуют в воздухе помещения, которое имеет участки поражения в повышенной контаминации.

Как же защищать свои права собственникам, в квартирах которых появилась плесень? Если с момента сдачи дома в эксплуатацию не прошло 5 лет, вы вправе обратиться с претензией к застройщику для проведения экспертизы на соответствие квартиры требованиям строительных норм и правил. Если дом эксплуатируется более 5-ти лет, необходимо обратиться в организацию, обслуживающую дом, а также в жилищную инспекцию. В случае не удовлетворения вопроса в вышеперечисленных организациях, разрешение данной ситуации возможно исключительно в судебном порядке".

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Плесень в квартире

Купил квартиру в новостройке. Сделал ремонт. Зима пришла холод в квартире сырость плесень пришли утеплили типа. Крайний этаж к тому же затопило сверху. И не хотят востанавливать ремонт в квартире.

Добрый день! По договору с застройщиком у застройщика есть гарантийные обязательства. Поэтому вы смело можете направлять ему все претензии в письменной форме.

Претензию направляли застройщику или управляющей компании? Гарантийный срок на новостройку закончился? По ремонту из-за протечки попробуйте обратиться в управляющую компанию. Может при уборке снега с крыши повредили покрытие, поэтому застройщик отказывает в ремонте?

Купили год назад квартиру в новостройке, на откосах возле окон начала появляться плесень, дому год. Куда жаловаться?

Ольга Владимировна, гарантийный срок по новостройкам - пять лет. Поэтому обращайтесь с претензий к застройщику.

Если у застройщика купили, то подавайте претензию застройщику. Если у физ. лица, то подавайте претензию гражданину-продавцу. ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества 1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Следует зафиксировать недостатки и обратиться с претензией к застройщику (или продавцу). Если не поможет, то суд и строительно-техническая экспертиза.

Мы купили квартиру и через несколько месяцев стала появляться плесень в квартире, продавец скрыл этот факт, если бы мы знали, что квартира с такими проблемами мы бы её не покупали. Мы можем расторгнуть договор купли продажи по этой причине? Пол года после покупки ещё не прошло.

Можете. В таком случае вам нужно признать сделку недействительной в порядке статей 178 - 181 ГК РФ.

Здравствуйте, все это возможно да, но вам понадобиться экспертиза, лучше со всеми документами обратиться к юристу.

Формально. Основания для расторжения договора имеются, однако порядок разрешения спора - досудебный или судебный зависит от позиции продавца и ряда обстоятельств.

Дом 2-х этажный 16 квартир 1969 года без подвала вентиляции нет все стены черные в плесени кап. ремонт не делают не кто не хочет лезть в подвал на пузе можем ли мы жильцы доказать что дом не пригоден для жилья или будем жить и дышать этой заразой.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру, сошлитесь на ЖК РФ.

В двух-комнатной квартире проживают 6 человек. Во всех комнатах на потолках и стенах растёт плесень, вызывали техников из жэка но все разводят руками, говорят чтоб меняли окна. (окна пластиковые) установлены 11 лет назад, плесень начала расти лет 5 назад. В квартире проживает помимо взрослых (а нас 4) двое малолетних детей, у меня вопрос, смогу ли я признать квартиру нежилой из-за плесени и как это сделать? Квартира в пятиэтажном доме, тоесть многоквартирный дом, живем мы на пятом этаже..

Оснований признавать ее нежилой только ввиду плесени ни один орган пока не найдет. Обращайтесь в свою управляющую компанию с письменной жалобой и смотрите, что она отвечает письменно. Должны выйти специалисты и составить акт осмотра. Со своей стороны также можете сделать независимую экспертизу, которая точно установит, по какой причине вырастает плесень (это могут быть и плохо заделанные швы, если дом из панелей, стекание вод, повышенная влажность и пр.). Причины могут быть не в Ваших пластиковых окнах, а совсем иные - например, за которые отвечает управляющая компания.

В квартире на кухне появилась плесень, вызвала специалиста составили акт, сказала что нужно проводить работы по ремонту фасадных швов, швы заделали, теперь хочу написать заявление в управляющую компанию, и указать в нем что от этой плесени ребёнок приобрёл аллергический кашель, скажите сколько во времени рассматривается заявление.

Здравствуйте! Это зависит от требования, которое Вы укажете в заявлении. По общему правилу письменный ответ Вам должны дать не позднее 30 дней с момента получения заявления.

Квартира угловая, в углах все в плесени, хотим утеплить снаружи квартиру, нужно ли разрешение?

Это вообще обязана сделать УК для вас, пишите им претензию с вашими требованиями.

Мы живем на первом этаже в угловой квартире, в подвале все время прорывает трубу, в углах плесень, устали делать ремонт и покупать дорогие обои, ребенок все болеет не переставая! Обратилась в домоуправление сказали ждите до лета, будем углы промазывать утеплять! Куда можно обратиться, так жить не возможно!

Пишите жалобу в прокуратуру на вашу УК.

Вам надо помимо прокуратуры написать жалобу в Роспотребнадзор, они выедут на место и все зафиксируют и вынесут соответствующее решение.

Пожалуйста что делать если в угловой квартире на последнем этаже промерзают стены, плесень и температура воздуха колеблется от 14-18 градусов тепла, в зависимости от температуры на улице. Обратилсь в УК они составили акт о нарушение и предписали что для устранения плесени и холода нужно утеплить чердачные перекрытие. На мой вопрос когда они собираются это делать был предоставлен ответ: « после собрания жильцов дома с согласием на ремонт чердачных перекрытий, если жильцы будут не согласны, то ремонт производить не будут.» собрание жильцов соьираются провести не раньше чем через полтора месяца. И средства за общедомовое имущество хотят собирать с жильцов. Подала обращения в жилищную инспекцию, они сказали что данная компании действует в рамках закона. Так ли это? Данный вопрос уже решить не могут на протяжение 2 лет.

Значит нужно обращаться с иском в суд.

Новая квартира по дду с ипотекой обнаружена плесень на обоях в углу комнаты. Могу ли я не подписывать акт приемки и требовать устранения данного дефекта.

ДА, Вы вправе не подписывать акт приемки и указать на недостатки в квартире.

Конечно можете, для этого нужно написать свои замечания в акте осмотра, а просрочка в сдаче имеется?

Купили квартиру в ипотеку. Продавец скрыл что в комнате есть плесень и мокрый угол (квартира угловая) появившиеся в следствии заклеивания вентиляции. Продавец отказывается возмещать причиненный ущерб. Как решить эту проблему? Можно ли подать в суд?

Добрый день! Чтобы добиться в суде возмещения ущерба, Вам необходимо провести экспертизу, которая установит наличие дефекта и причины его появления, а также действия, необходимые для устранения дефекта. Затем нужно получить от какой-нибудь ремонтной организации смету стоимости устранения недостатков. После этого направляйте продавцу претензию о выплате данной суммы с описью вложений и уведомлением о вручении. Если в течение месяца продавец не ответит на вашу претензию, подавайте иск в суд со ссылкой на ст. 475 Гражданского кодекса: 1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. 3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

Согласно ст.557 ГК РФ В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Согласно ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. В соответствии со ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; В силу ст.476 ГК РФ 1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Я проживаю в квартире по договору соц. Найма, как сирота. В квартире пошла плесень, чернота. Какие мои действия?

Письменно готовьте претензию в УК и администрацию. Смотря какой результат хотите получить. Далее в суд. Можете в личку к юристу обратиться за помощью.

В квартире на последнем этаже панельного дома второй год появляется плесень на наружной стене. Тоже самое происходит в прилегающей квартире у соседей. Дом кооперативный, построен в семидесятых годах прошлого столетия. При обращении, председатель дома сослался на ветхость дома и предпринимать ничего не собирается.
Подскажите пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации. Куда обращаться. Какие документы предоставлять. Квартира находится в городе Москва. Дом кооперативный.
Спасибо за ответ.

Алексей, обращайтесь с жалобами в прокуратуру и Роспотребнадзор.

Стена в квартире имеет постоянную мокроту, плесень. Стена выходит другой стороной в подъезд. Причина не ясна. Можно ли обратиться в УК для проведения экспертизы причины сырости и как поступить грамотно в сложившейся ситуации?

Здравствуйте. В данный момент, нужно составить грамотно претензию, в УК. За более подробной консультацией и квалифицированной помощью в составлении документов, Вы можете обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста.

Здравствуйте, Сергей! Решение данного вопроса лежит в компетенции управляющей компании. Вам необходимо обратиться в УК с грамотной претензией на основе норм Закона о защите прав потребителей, Жилищного кодекса и Постановления Правительства РФ о правилах предоставления коммунальных услуг. Если Вам необходима помощь, можете обратиться к любому юристу на сайте.

Правильнее обратиться в Роспотребнадзор или провести независимую экспертизу.

У нас плесень в квартире. УК утверждает, что выводить плесень должны сами, а не они. У нас угловая квартира, за счёт этого стена очень холодная.

Здравствуйте. Все зависит от причины ее образования.

У меня первый этаж. В подвале прорвало трубу с горячей водой. В квартире появилась плесень и отклеились обои. Неизвестно что еще с полами, они деревянные. Чья это вина?

Предъявите претензию УК о возмещении ущерба, составлении акта и сметы затопления и причинения ущерба, в случае отказа в суд.

Добрый день, это вина УК. В связи с этим Вам необходимо обратиться в свою УК, с досудебной претензией. Далее УК обязана прийти к вам и составить акт. Если этого не сделают, то Вы имеете право обратиться в суд, где сможете взыскать ущерб, штраф 50%, моральный вред и все судебные издержки. Удачи Вам! Если необходима помощь-обращайтесь.

Скажите пожалуйста если в квартире собственника пошла плесень то кто должен производить ремонт то есть за чей счёт?

Здравствуйте, по ЖК собственник ответственен за то, что происходит в его квартире. Соответственно, если Вы понимаете, что плесень образовалась по Вашей вине, ответственность за ее устранение ложится на Вас. Если заражение стало результатом ненадлежащей работы коммуникаций вне квартиры, Вы можете потребовать исправления ситуации от УК. Все зависит по чьей вине это происходит. Если УК ненадлежаще исполняет свои обязанности, то обратитесь в данную УК с письменной претензией и напишите заявление в Городскую жилищную инспекцию.

В доме не предусмотрена вытяжка, как обязать УК сделать её, Т.к в квартире появилась плесень и повышенная влажность?

Здравствуйте. Для начала обратиться с письменным заявлением. В случае отказа с жалобой в жилищную инспекцию.

Пожалуйста мне дали квартиру как сироте в квартире плесень сырость и проблема с отоплениям могу ли Я расторгнуть договор соц найма и получить другое жильё

Анна, Вы имеете право обратиться в прокуратуру, с заявлением о нарушении Ваших жилищных прав.

Купили квартиру в новом доме. Спустя 2 года на стенах появилась плесень. Подрядчик предлагает утеплить квартиру изнутри, я хочу снаружи. Какие мои действия? Спасибо.

При обнаружении недостатков в строительстве необходимо подрядчику предъявить письменную претензию на основе норм ГК со своими требованиями.

Здравствуйте! Ваше первое действие - это узнать гарантийный срок по договору купли продажи квартиры.

Сосед не проживает более 10 лет, из за этого у нас стена Поедем в с его квартирой покрылась плесенью. Он отказывается оплачивать ремонт, могу ли я подать на него в суд и что для этого, кроме иска надо?

Добрый вечер! Для начала нужно обратиться в ТСЖ! Далее зафиксировав данный фак, сделать досудебное предупреждение. Если сотрудники ТСЖ не справятся с данной проблемой самостоятельно.

Конечно. Деньги с соседа можно получить только через суд. Обратитесь для устной консультации, мы вам все расскажем.

Как составить притензию арендодателю? Были нарушения по договору (плесень в квартире), попросили арендодателя устрпнить причину. Она попросилп съехать. За месяц аренды оплатили, а прожили полмесяца и еще в самом начале оплатили депозит. Она не хочет возвращать оставшуюся сумму.

Или сами пишите в произвольной форме, или в личку юристу работу закажите тут на сайте.

Здравствуйте. Претензия пишется в произвольной форме с указание обстоятельств, просительной части и ссылок на договор или закон. Если нужна помощь, обращайтесь.

В квартире плесень. Куда нужно обратится?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, к мастерам на платной основе, они всё зачистят и поштукатурят, если сами это допустили, а отремонтировать не можете. Кто следит за квартирами, у тех нет плесени и в принципе, быть не может. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Максим! Нужно разобраться с причинами возникновения плесени. Сейчас у многих появились пластиковые окна и нарушена естественная вентиляция квартир, поэтому возникает повышенная влажность и как следствие этого - плесневеют углы, стены квартир. Переклеить обои и обработать стены спец. Состававми с медным купоросом можно, но главное искоренить причину. Посоветуйтесь с опытными строителями.

Если плесень в углу, а Вы живете на последнем этаже и Ваша квартира крайняя, то причина в нарушении целостности кровельного покрытия МКД. Тогда в прокуратуру и с требованиями к управляющей организации. В остальных случаях - за свой счет устранять. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

У нас плесень по стенам. В квартире 2 маленьких детей, младший постоянно болеет. Пробовали избавиться всеми способами, но она появляется снова. Как привлечь управляющую компанию к ответственности?

Обратитесь с претензией в УК, с требованием проведения ремонта общего имущества дома, приложите фотографии. Обратитесь в ГЖИ с заявлением о невыполнении УК своих обязательств по содержанию общего имущества. Если откажут и там и там, обращайтесь в суд с иском о возложении обязанности по ремонту, взыскания расходов на ремонт стен, морального вреда, штрафа и т.д.

У меня в коммунальной квартире, в моей комнате образовалась плесень, стена угловая, мокрая, управляющей компании у нас нет, никто не хочет брать, у соседей тоже плесень, куда обращаться, чтобы помогли решить проблему?

Обратитесь в роспотребнадзор, прокуратуру и жилищную инспекцию о проведении проверки по данным фактам. Удачи вам.

Проблему можно решить только собственными усилиями. Если платите взносы в Фонд капитального ремонта, добивайтесь включения дома в программу. Посмотрите на сайте Фонда планы и перспективы по Вашему дому.

Небыло вентиляции в квартире из-за этого появилась плесень на стенах. Кто оплачивает ремонт и хим чистку игрушек?

Ответственность лежит на УК. Обратитесь письменной претензий в соответствии с Законом прав потребителя, затем в суд с иском.

Мы живём в квартире по договору социального найма. В комнате по стене и потолку плесень. В квартире сыро. У нас старший ребенок инвалид. Дети постоянно болеют. Просила поменять квартиру, сказали нет свободных. Куда обращаться. Спасибо.

Обращайтесь в администрацию района и города.