Трещины, дыры, проколы и другие повреждения кровельного покрытия являются серьёзными проблемами, которые необходимо решать, пока они не стали причиной более серьёзных последствий. Сырость и разводы на потолке - это лишь малая часть того, к чему могут привести протечки в кровле.
Ремонт крыши дома
Проблемы, касающиеся конструкции кровли и кровельного покрытия, - это вполне штатные ситуации, которые можно решить, не прибегая к помощи специалистов. Чтобы выяснить, в каком техническом состоянии находится крыша строения, необходимо провести визуальный осмотр её конструкции.
Для этого потребуется подняться на чердак и внимательно осмотреть пространство вокруг, стропильную систему, обрешётку и другие конструктивные элементы. Как правило, если крыша протекает, то уже во время осмотра можно почувствовать стойкий запах сырости. В свою очередь, из-за постоянной сырости и влаги несущие элементы кровли будут поражены плесенью.
Ревизию крыши лучше проводить в дождливую погоду - это позволит более точно определить места, в которых кровля протекает. Если каких-либо признаков повреждения кровли не обнаружено, а стены и потолок в доме по-прежнему сыреют, то причину стоит искать среди возможных проблем в системе водоснабжения и центрального отопления.
Ремонт крыши необходимо начинать с осмотра межчердачного пространства и существующей конструкции кровли
К наиболее распространённым причинам, вследствие которых необходимо проведение текущего или капитального ремонта кровли, относят:
- нарушение целостности кровельного покрытия - трещины, разрывы, вмятины и другие механические повреждения, полученные во время уборки снега, чистки кровельного покрытия и т. д. Как правило, из-за механических повреждений возникают протечки и повреждения теплоизоляционного пирога;
- разгерметизация швов кровельного ковра - потеря герметичности стыков кровельного покрытия с прилегающими элементами: дымоходом, стенами, парапетом, антеннами. При нарушении технологии укладки возможна разгерметизация швов между полотнами кровельного покрытия;
- повреждение водосточной системы - частичный или полный выход из строя водосточной системы кровли. Обычно проблемы с водоотведением наблюдаются на плоских кровлях, когда вода попросту застаивается на поверхности крыши. Вследствие этого могут возникнуть как повреждения кровельного покрытия, так и попадание влаги на несущие стены строения.
При осмотре крыши следует помнить, что место протечки может находиться не там, где вода просачивается через кровельный пирог и капает на чердачное перекрытие. Это связано с конструктивными особенностями скатных кровель, из-за которых вода может свободно перетекать по стропильной системе.
Текущий ремонт крыши
Текущий ремонт крыши представляет собой реставрацию конструкции и устранение локальных повреждений кровли. Обычно необходим, когда область повреждений незначительна по сравнению с общей площадью крыши. Все работы по текущему ремонту можно выполнить самостоятельно. Это позволяет существенно сэкономить на оплате труда. Взамен этого можно выбрать более качественные материалы.
Текущий ремонт кровли направлен на устранение локальных повреждений кровельного покрытия
К текущему ремонту крыши относят следующие виды работ:
- замена повреждённого участка кровельного ковра;
- восстановление герметичности соединительного шва между различными элементами кровельной конструкции;
- заплаточный ремонт, направленный на перекрытие прохудившихся участков покрытия;
- единичная замена элементов стропильной системы;
- ремонт водосточной системы крыши.
Для выполнения текущего ремонта используются различные материалы, выбор которых напрямую зависит от конструкции крыши. Например, для ремонта скатных битумных кровель используются битумно-рулонные покрытия. При ремонте кровель, покрытий металлочерепицей, применяется листовой оцинкованный металл или аналогичные по цвету элементы черепицы.
Капитальный ремонт проводится в случаях, когда более чем на 40% поверхности кровли присутствуют повреждения различного характера. Если конструкция крыши представляет собой стропильную систему, теплоизоляционный пирог, пароизоляцию и кровельное покрытие, то полная замена одного из элементов кровли проводится только после планового осмотра.
Проведения капитального ремонта лучше доверить квалифицированным рабочим, которые смогут не только выполнить ремонтные работы, но и устранить причину повреждения или ошибки, допущенные при проектировании кровельной конструкции.
Капитальный ремонт крыши проводится в случае, когда повреждено более 40% поверхности кровельного покрытия
Капитальный ремонт необходим в следующих случаях:
- несоответствие кровельного материала типу крыши;
- ошибки, допущенные при укладке кровельного пирога;
- несоответствие шага между стропильными опорами;
- наличие проблем при устройстве обрешётки;
- частичное или полное отсутствие вентиляции кровли;
- нарушение технологии укладки и крепления кровельного покрытия;
- оплошности, допущенные во время примыкания кровельного покрытия к различным коммуникациям;
- ошибки при проектировании водосточной системы.
Следует отметить, что капитальный ремонт проводится только в тех случаях, когда выполнение локальных ремонтных работ невозможно или не принесёт результата. Например, если присутствуют повреждения стропильной системы двускатной кровли вкупе с повреждениями кровельного пирога, то проведение текущего ремонта невозможно. В этом случае потребуется полный перебор теплоизоляционного слоя, замена прохудившихся стропильных ног, а также полная замена кровельного покрытия на одном из скатов крыши.
При выполнении капитального ремонта следует учитывать, что повреждения крыши не всегда связаны с нарушением технологии работы с кровельными материалами или ошибками в расчётах. Иногда повреждения крыши вызваны повышенной подвижностью грунта. Из-за этого происходит смещение несущих элементов строения и перекос стропильных ног, вследствие чего возникает разгерметизация соединительных швов и повреждение покрытия.
Ремонт стропильной системы
Стропильная система используется для создания скатных кровель. В неё входят вертикальные стойки, наклонные стропильные ноги и подкосы. Все элементы системы отвечают за несущую способность скатной кровли. С помощью стропильной системы конструкция крыши способна выдерживать нагрузку, оказываемую кровельным материалом, объёмами лежащего на нём снега, а также потоками стекающей воды и порывами сильного ветра.
Попадание влаги на стропильные ноги, стойки и подкосы приводит к образованию плесени и гнили
Поэтому важно выполнять плановый осмотр стропильной системы и даже при наличии небольших повреждений проводить локальный ремонт. В ином случае может пострадать не только сама крыша, но и несущие элементы строения.
Общая технология ремонта стропильной системы представляет собой следующее:
Во время работ под ремонтируемые стропильные ноги или стойки рекомендуется подставлять временные опоры - для этого работы лучше выполнять с напарником. После замены повреждённых элементов производится обратная укладка изоляционных материалов, монтаж обрешётки и кровельного покрытия. Если эти элементы пирога была также повреждены, то проводится их частичная или полная замена.
Ремонт обрешётки крыши
Обрешётка крыши состоит из обрезных досок или листов влагостойкого материала, уложенных перпендикулярно стропильным ногам. Доски обрешётки укладываются с определённым шагом, который рассчитывается заранее исходя из предполагаемой нагрузки кровельного материала и снежных масс.
Сплошная обрешётка крыши выполняется из OSB-плит или влагостойкой фанеры
Основная проблема, влияющая на целостность элементов обрешётки, - это влага, попадающая через повреждения кровельного материала. Поэтому ремонт обрешётки выполняется совместно с реставрацией или полной заменой кровельного покрытия.
Для ремонта обрешётки потребуется выполнить следующее:
Как было сказано выше, доски обрешётки необходимо укладывать с промежутками, размер которых зависит от угла наклона крыши. Например, для скатных кровель с углом наклона 5–10 о обрешётка должна быть сплошной и может выполняться из влагостойкой фанеры или ОСБ. При укладке кровельного покрытия нахлёст между соседними полотнами должен составлять не менее 300 мм.
Ремонт карнизов крыши
Карнизы или свесы крыши препятствуют попаданию стекающей воды под кровельное покрытие, на несущие стены, окна и другие элементы строения. Дополнительно карнизы обеспечивают вентиляцию подкровельного пространства.
Конструктивно карнизы крыши образуются посредством выступа стропильных ног на определённое расстояние. С фасадной стороны строения карнизы образуются за счёт выступа стропильной системы за пределы несущей стены.
Для подшивки карнизов крыши лучше использовать виниловый или стальной сайдинг
Ремонт карнизов, как правило, связан с заменой обшивочного материала. В основном для этого используются либо элементы винилового и металлического сайдинга, либо обычная обрезная доска, обработанная антисептиком.
Замена обшивки проводится по обратной технологии. Сначала демонтируется финишная планка, а уже потом пластиковый или металлический софит. В случае с доской достаточно демонтировать повреждённые доски и заменить их на новые. При работе с деревом следует помнить, что любой элемент конструкции должен быть обработан двумя слоями водоотталкивающей пропитки.
Материалы для ремонта крыши
Для ремонта крыши используются различные материалы начиная от битумной мастики для создания бесшовного кровельного ковра и заканчивая высокопрочным герметиком, применяемым при герметизации кровель из металла.
Клеевые составы для герметизации
Клеевые составы для герметизации применяются при устройстве как плоских, так и скатных кровель. Используются для герметизации швов между листами, полотнами и различными элементами кровельного покрытия. Дополнительно их можно использовать для устранения щелей при укладке материалов около дымоходов, водостоков, вентиляционных отверстий и других коммуникаций.
Герметизирущая лента или ленточный герметик применяют для устранения небольших повреждений на битумно-рулонной кровле
Условно клеевые составы для герметизации швов можно разделить на следующие виды:
Мастика для ремонта крыши
Битумная мастика - это вязкая пластичная масса, состоящая из тонкодисперсных наполнителей и специальных добавок, каучука, различных смол и пластификаторов. Используется как для гидроизоляции различных поверхностей, так и для устройства полноценных кровель. Например, в целях герметизации плоской кровли для технических и складских помещений.
Однокомпонентная битумная мастика применяется для устранения локальных повреждения на плоской рулонной или мягкой кровле
Битумная мастика отличается повышенной эластичностью, устойчивостью к низким и высоким температурам, хорошим сцеплением с бетоном и металлом, а также стойкостью к вибрациям и слабым механическим воздействиям.
В зависимости от состава битумная мастика подразделяется на следующие виды:
Любая битумная мастика позволяет создать бесшовное монолитное кровельное полотно, надёжно защищающее конструкцию кровли и внутренние помещения от сырости и влаги. Помимо этого мастики идеально подходят для локального ремонта битумных плоских кровель.
Среди минусов этих составов можно отметить, что проведение ремонтных работ возможно только в солнечный день, когда вероятность выпадения осадков минимальна. К тому же при отсутствии опыта работы будет довольно сложно контролировать толщину битумного слоя, что может сказаться на конечном результате.
Герметик для крыши из металла
Для ремонта кровель из металла используется герметик на основе битума или силикона. Это водостойкий состав на основе битумных эластомеров, который можно использовать даже в условиях повышенной влажности. Состав устойчив к воздействию УФ-лучей и может наноситься как при низких температурах до -35 о С, так и при высоком нагреве до температуры свыше 100 о С.
Битумным герметиком устраняют небольшие повреждения на металлочерепице и других кровельных прокрытиях из металла
Среди других достоинств этого герметика можно отметить:
- превосходное сцепление с большинством материалов, используемых для устройства кровель;
- простоту нанесения - состав не растекается, не капает и легко проникает даже в мелкие щели;
- экологичность - битумный герметик не содержит асбеста и других высокотоксичных веществ.
При работе с этим видом герметика существует несколько ограничений, которые обычно указываются на упаковке. Например, после нанесения герметизирующий состав нельзя окрашивать краской на основе органических растворителей. Не рекомендуется также использовать его совместно со вспененными утеплителями, которые часто применяют для теплоизоляции крыш.
Краска для крыши из металла
Применение металла в качестве кровельного покрытия является весьма неплохим выбором, особенно когда хочется получить долговечное покрытие, не требующее сезонного ремонта. Но сам по себе металл подвержен воздействию влаги и коррозии.
Поэтому для защиты металлических кровельных покрытий используются специальные краски, которые позволяют увеличить срок службы изделия в 2–3 раза. Это также касается и кровель из оцинкованной стали. Сама по себе оцинковка хорошо справляется с коррозией, но даже небольшое повреждение лицевого слоя способно привести к порче целого листа материала.
Для защиты металлической кровли её окрашивают специальными эмалями, защищающими поверхность от механических повреждений и препятствующими развитию коррозии
Для покраски крыш из металла используется множество лакокрасочных материалов. Наиболее распространены эмали с маркировкой ЭП-1236, ЭП-1333 И ЭП-140 М. Эти составы подходят для покраски алюминиевых, медных, оцинкованных и других поверхностей. Они отличаются высоким сопротивлением УФ-излучению, устойчивостью к механическим нагрузкам и богатым выбором цветовых решений.
При необходимости использования составов с высокой адгезией рекомендуется приобретать эмали с маркировкой АК-06, АК-070М И ХС-5146. Для получения необходимой консистенции можно применять растворитель Р-5А.
Методы ремонта крыши
Работы по ремонту крыши можно выполнить самостоятельно. Особенно если у владельца дома уже есть опыт работы с кровельными материалами, битумной мастикой или герметиком. В остальных случаях лучше не рисковать и доверить ремонт крыши профессионалам.
Ремонт крыши жидкой резиной
Жидкая резина представляет собой битумно-полимерный состав на водной основе, который наносится при помощи специального оборудования и пульверизатора. С её помощью можно создать бесшовный кровельный ковёр. В основном используется в тех случаях, когда применение рулонных или металлических кровельных материалов невозможно в силу их более высокого веса.
Жидкая резина может наноситься как ручным инструментом, так и специальными установками высокого давления
Среди отечественных производителей можно отметить жидкую резину под торговой маркой «Технопрок». Состав представляет собой двухкомпонентную смесь и широко применяется для устройства плоских кровель в промышленном секторе.
Технология ремонта крыши с применением жидкой резины состоит из следующих этапов:
Видео: напыление жидкой резины на кровлю
Ремонт крыши кровельным битумом
Строительный битум используется для устройства плоских кровель, а также их гидроизоляции после обустройства бетонной стяжки. В настоящее время для ремонта крыш используется редко, так как существуют более простые и экономичнее материалы. Несмотря на это, широко используется для производства кровельных материалов, в том числе битумной мастики и битумно-рулонных покрытий.
Кровельный битум выпускается в слитках различного размера, которые растапливаются перед нанесением на рабочую поверхность
Технология работы кровельным битумом представляет собой следующее:
- Повреждённый участок кровельного покрытия необходимо очистить от грязи и пыли. Если область повреждений обширна (более 40%), то потребуется выполнить полный демонтаж верхнего гидроизоляционного слоя.
- После демонтажа и уборки мусора требуется определить техническое состояние бетонной стяжки. Если бетонный слой не имеет выраженных повреждений в виде трещин и сколов, то поверхность дополнительно очищается и подготавливается к дальнейшей работе.
- Если бетонная стяжка сильно повреждена, её нужно демонтировать при помощи строительного инструмента. Для этого используется отбойный молоток, перфоратор и болгарка с диском по бетону.
Повреждённую стяжку разбивают при помощи перфоратора
- После демонтажа стяжки снова выполняется очистка рабочей поверхности. Далее на поверхность кровли укладывается теплоизоляционный материал толщиной до 10 см. Для этого используется экструдированный пенополистирол или пенопласт.
Под новую стяжку укладывается утепление из современных композитных материалов
- Поверх утеплителя устанавливаются линейные направляющие с шагом 60–70 см. После этого производится замешивание бетонной смеси на основе цемента марки М300. Для повышения прочностных качеств бетона используется фиброволокно, которое добавляется в смесь при замешивании.
- Выполняется заливка бетонной стяжки толщиной до 8–10 см. Для распределения бетона используется деревянное или металлическое правило. После заливки стяжка накрывается брезентом или полиэтиленом. В процессе высыхания её необходимо смачивать 2–3 раза в день.
На слой утеплителя заливается новая бетонная стяжка
- Через 25–28 дней можно приступать к гидроизоляции кровли битумом. Для этого необходимо развести небольшой костёр недалеко от места проведения ремонтных работ и растопить битум. Для приготовления битумной смеси используется битум с маркировкой БНК 90/30.
Распределение битума по поверхности кровли удобно выполнять с помощью деревянных полутёрок и металлические скребков
- Нанесение битума происходит после его полного расплавления. Битум наносится ровным слоем. Для распределения используется валик с жёстким ворсом и металлических скребок с длиной ручкой.
Если есть возможность, то для ремонта лучше использовать жидкий модифицированный битум
Видео: расплавление битума для приготовления мастики
Технология ремонта крыши мастикой
Процесс ремонта крыши с применением битумной мастики во многом схож с технологией нанесения жидкой резины. Битумная мастика в зависимости от типа бывает одно- или двухкомпонентной.
Однокомпонентные составы, как правило, используются совместно с битумно-рулонными и металлическими кровельными покрытиями. Двухкомпонентные составы применяются для устройства плоских мастичных кровель.
Для нанесения битумной мастики используются малярные кисти и валики с жёстким ворсом
Общая технология ремонта крыши мастикой представляет собой следующее:
- Поверхность кровли, на которой присутствуют повреждения различного характера, необходимо очистить от пыли, песка и других абразивных частиц. Для сушки сырой кровли используется строительный фен или теплопушки, которые располагают под специальным навесом.
- Подготовить битумную мастику согласно инструкции на упаковке. Как правило, для этого используется электродрель с насадкой-миксером. Если требуется, то осуществляется аккуратный подогрев мастики до рабочих температур.
- Нанести битумную мастику на очищенную поверхность крыши. Для этого её нужно либо аккуратно вылить на поверхность и распределить скребком и валиком, либо нанести как лакокрасочное покрытие при помощи кисти и валика.
Если площадь работ довольно большая, то возможно нанесение мастики методом безвоздушного распыления при помощи специального краскопульта. Во время проведения ремонтных работ обязательно соблюдается техника безопасности. Замес и распределение мастики происходит только в перчатках и защитных очках.
Видео: ремонт металлической крыши битумной мастикой
Ремонт крыши - это длительный и трудозатратный процесс, требующий комплексного подхода. Капитального ремонта можно избежать, если выполнять плановый осмотр конструкции крыши и вовремя устранять обнаруженные проблемы. Особенно это касается скатных кровель, когда для ревизии достаточно лишь подняться на чердак и внимательно осмотреть стропильную систему на предмет сырости и гнили.
У вас надежная металлическая крыша, которую вы построили самостоятельно? Вы можете гордиться своим достижением. Но что делать, если с годами она стала портиться и протекать? Необходимо выявить утечку и устранить ее.
Основной причиной повреждения долговечной металлической кровли зданий является коррозия, которая приводит к проникновению влаги внутрь помещения. Оставлять на потом ремонт крыши нельзя, нужно действовать незамедлительно.
Перед тем, как начать ремонт металлической крыши, нужно узнать причину протечки.
Основания для протекания кровли могут быть таковы:
- намокание изоляционного слоя;
- дефект кровли;
- если вышла из строя водосточная система;
- нарушена герметичность крыши в том месте, где кровля прилегает к конструкциям (дымоход, стена, антенна и прочее);
Все эти причины могут быть вызваны разными неисправностями. Например, когда при монтаже металлической крыши использовался некачественный крепеж. Также возможно попадание влаги в помещение, где изначально уложено некачественное покрытие. Под воздействием атмосферных осадков, а также после механического очищения крыши от снега покрытие могло повредиться.
Обнаружить место протечки не так легко, как может показаться на первый взгляд. Особенно это касается устройства металлической крыши: одно- или двухскатного типа. В таких конструкциях вода может в одно место затекать, а протечка проявится совершенно в другом.
Чтобы иметь четкое понимание, как действовать в случае протечки металлической крыши дома, необходимо выявить ее повреждения.
Различают следующие виды повреждений:
- когда влага в помещении появляется во время дождя или спустя определенное количество времени. Причинами могут быть механические повреждения кровли или недостаточная ее герметичность. Также попадание влаги внутрь помещения может быть связано с деформацией оснований кровли (при разгерметизации стыков, трещинах и усадке швов), которые могут быть вызваны температурной или ветровой нагрузкой;
- в период «весенней» протечки, обусловленной таянием наледи, которая образуется на водосточной воронке и желобках. В таком случае лед способствует блокированию стока талых вод, что также приводит к протечкам;
- летом крыша может протекать не только после дождя, но и при намокании теплоизоляционного слоя;
- при нарушении кладки кирпичного парапета, а также при несоответствии нормам строительства ширины защитного зонта и фартука.
Желательно приступать к устранению протечки сразу же, как только вы увидели, что течет металлическая крыша. Если вовремя ее не отремонтировать, то это может привести к серьезным последствиям – гниению деревянных перекрытий. В этом случае ремонт кровли будет стоить очень дорого.
Осматриваем крышу
Чтобы обнаружить протечку на крыше, необходимо внимательно осмотреть чердак. Для этого необходимо подняться на него и проверить, в каком состоянии находится пол, гидроизоляция и стропила. Если на них имеется плесень, сырые места или гниль, это может указывать на возможные протечки. Также если через крышу проникает влага, то она будет оставлять на деревянных перекрытиях темные пятна. В особо «запущенных» случаях она даже может обесцветить деревянный пол и перекрытия.
После беглого осмотра также следует проверить помещение с внешней стороны:
- осмотреть целостность коньков и их элементов;
- посмотреть, не нарушен ли гидроизоляционный слой;
- проверить крепления фартуков в тех местах, где они прилегают к кровле и элементам, установленным вертикально;
- опуститься в нижнюю часть кровли и обследовать каждый элемент на наличие растительности и мусора;
- обратить внимание на карнизную доску, а также нижнее покрытие – они могут чаще всего страдать от дождя и ветра;
- проверить водосточную трубу (возможно, она забилась мусором), а также воронку, желоба, каналы вентиляции. Обратить внимание на трещины и пробоины.
Если после тщательного осмотра вы ничего не выявили, дождитесь непогоды и поднимитесь на чердак: вы увидите место, где протекает вода. Наметьте его мелом. После того как кровля подсохнет, можно приступать к ремонту металлической крыши своими руками.
Как отремонтировать металлическую крышу
Металлическая кровля считается одним из самых легких материалов для покрытия крыши. Кроме этого использовать металлические листы для строительства частных домов экономически очень выгодно.
Устройство металлической кровли состоит из деревянной обрешетки и карнизов. По технологии металлическая конструкция крыши предусматривает укладку досок на расстоянии 25 сантиметров друг от друга. Если не придерживаться этих правил, то внутренняя сторона будет плохо проветриваться, а это может привести к появлению ржавчины и возможным протечкам.
Частыми причинами протекания металлических крыш являются коррозия, механическое повреждение и разгерметизация швов.
Первый вариант
Ремонт железной кровли выполняют следующим образом:
- Место повреждения зачищают щеткой по металлу.
- Из кровельного материала (листа металла) вырезают заплатку. Ее размер должен быть на пять-десять сантиметров больше, чем поврежденная площадь.
- Место, где обнаружена протечка, а также кромку заплатки покрывают флюсом, а затем припаивают их паяльником.
- Окрашивают кровлю полностью или частично.
Если повреждения значительны, тогда необходимо выполнить полную замену испорченного стального листа на новый.
Второй вариант
Если ваша металлическая крыша окрашена масляной краской, то под воздействием прямых солнечных лучей металл будет расширяться. Через некоторое время он разорвет утратившую эластичность краску. В нее будет попадать вода. В результате этого металл кровли начнет прогнивать и на поверхности образуется отверстие, через которое влага станет проникать внутрь строения.
Профилактику и устранение небольших по площади протечек металлической кровли выполняют по такому плану:
- Места, где краска вздулась и потрескалась нужно зачистить щеткой по металлу.
- Снять пыль.
- Протереть сухой тряпкой.
- Масляной краской закрасить место в два слоя.
Можно перестраховаться и наложить на поврежденное место лоскут плотной ткани. Его погружают на пару часов в краску, затем аккуратно отжимают лишнее и кладут на место протечки. Края заплатки тщательно приглаживают, чтобы они не завернулись наверх, оставляют до полного высыхания. После того как краска подсохнет, место заплатки окрашивают в основной тон крыши.
Можно поступить иначе: сначала поврежденное место на кровле закрашивают густой краской, а сверху кладут кусочек плотной ткани (она должна быть сухой) и хорошо прижимают края шпателем. Заплатку оставляют до высыхания.
Если сравнивать оба варианта ремонта мелких отверстий в металлической крыше, то первый вариант обеспечит качественный ремонт, а второй позволит сэкономить время и ненадолго избавиться от проникновения влаги внутрь помещения.
Кроме этого, если нет желания возиться с краской, можно воспользоваться обычной суриковой замазкой, клейкой лентой или приобрести герметик для металлических крыш.
Чтобы приготовить сурик для металла, нужно в краску добавить олифу, перемешать, чтобы смесь стала однородной. Перед окрашиванием и во время работы, чтобы пигмент не осел на дно, смесь нужно периодически перемешивать.
Третий вариант
Чтобы избавиться от проникновения влаги внутрь строения, можно воспользоваться герметиком на водостойкой основе. Сегодня одним из самых популярных изоляционных материалов является «Эмфимастика». Он пригоден для ремонта всех видов кровель, в том числе и металлических. Герметик хорошо заполняет трещины и другие дефектные участки в металлической кровле.
Чтобы приступить к ремонту крыши, нужно:
- Очистить проблемное место от пыли, грязи (предварительно грунтовать поверхность не нужно).
- Обезжирить металлическую кровлю растворителем (лучше всего подходит ацетон или 646 растворитель).
- Заполнить отверстие герметиком.
Каждая металлическая конструкция крыши в обязательном порядке должна быть оснащена защитой от молнии. Молниезащита металлической крыши препятствует не только попаданию молнии в здание, но также служит для защиты от перегрева металла, а значит, в какой-то степени позволяет уберечь крышу от образования протечек.
На этом фото наглядно видно, как можно дополнительно усилить герметизацию металлической крыши в проблемных местах:
Как отремонтировать металлическую крышу вы можете посмотреть на этом видео:
Имеется несколько технологий, по которым выполняется ремонт крыши гаража своими руками. Выбор конкретной методики проведения восстановительных работ зависит от уровня износа кровли, ее типа и непосредственно от вида автодома.
Восстановление покрытия кровли дома для авто в настоящее время производится по трем основным технологиям: мягкими материалами, горячим битумом, черепицей либо профлистами. Частные гаражи в большинстве своем покрываются недорогими по стоимости и при этом долговечными материалами – современным ондулином и гибкой черепицей, профнастилом. Вы можете без труда подобрать оптимальный метод «лечения» крыши автодома, ориентируясь на тип его покрытия.
Вне зависимости от выбранной технологии, вам нужно будет качественно подготовить кровлю к выполнению ремонтных мероприятий. Обследуйте крышу, установите уровень ее эксплуатационного износа, определите кровельные элементы, которые необходимо заменить в обязательном порядке. В случаях, когда старое покрытие в целом еще вполне пригодно, уберите только проблемные участки, вырубив их топором. Впоследствии их можно будет заменить на новые элементы, существенно снизив стоимость ремонтных работ.
Подготовка кровли к выполнению ремонтных мероприятий
Если покрытие было выполнено рубероидом либо аналогичным ему материалом (обустроена мягкая кровля), на нем с течением времени часто появляются вздутия и трещины. С подобными проблемными местами требуется разобраться еще до начала ремонтных мероприятий. Сделать это несложно: разрежьте хорошо заточенным ножом дефектные участки крест-накрест; получившиеся треугольники отогните и вычистите из них мусор и пыль.
При проведении ремонта такие участки с исправленными изъянами вам нужно будет заполнить битумом. Ниже мы подробнее расскажем о том, как правильно произвести такую операцию. Тщательно очистите поверхность крыши, при необходимости вымойте ее водой. Теперь можно приступать к восстановительным мероприятиям.
Битум – популярный материал, обеспечивающий высокое качество ремонтных работ, проводимых самостоятельно. Ремонт кровли гаража с его помощью потребует от вас запастись таким инвентарем: лестницей, старым ведром без дыр, перчатками, бензином и дровами, веревкой, крюком из металла, кирпичами.
Ремонт крыши гаража битумом
Технология проведения работ следующая:
- Сооружаете мангал для разогрева, используя кирпичи, и разводите под ним костер.
- Ставите на огонь ведро с залитым в него битумом и ждете, пока материал не приобретет требуемую пластичность.
- Поднимаете при помощи металлического крюка и веревки ведро на крышу.
- Заливаете пластичным материалом дефектные участки кровли. Можете использовать доску из дерева, чтобы придать струе битума нужное направление.
Особое внимание при заливке уделяйте тем местам, которые вы разрезали на подготовительном этапе. Такие участки необходимо заполнять полностью. Тогда при дожде вода не проникнет через крышу в гараж. Битумом может заливаться вся мягкая кровля либо исключительно поврежденные зоны.
Издавна кровельный ремонт отечественные домашние мастера выполняют при помощи рубероида. Его обрабатывают специальной мастикой (битумной) и размещают на поврежденные участки покрытия. В целом технология реставрации крыши с помощью рубероида выглядит так:
- Вырезаете по нужным геометрическим параметрам куски материала.
- Внутрь отверстий на кровле заливаете мастику (допускается использовать и расплавленную смолу).
- Накрываете кусками рубероида дефектные места.
- Заливаете мастикой сделанную латку.
- Загибаете разрезанные крест-накрест отверстия, сверху на них размещаете еще один отрез рубероида (по размерам он обязан быть немного больше ремонтируемого участка) и снова льете мастику.
Рубероидом можно обновить и всю площадь кровельного покрытия. В этом случае потребуется залить крышу гаража гудроном. После этого настилайте на него листы рубероида (обязателен нахлест в пределах 13–15 см). Гудрон рекомендуется заливать частями. Тогда он не успеет застыть, и вы спокойно отремонтируйте всю крышу по кусочкам.
Рубероид для ремонта кровельного покрытия
Иногда на поверхности рубероида при укладке образуются пузыри. Ничего страшного. При помощи ножа надрежьте их, а затем прижмите (максимально плотно) разрезанные участки к кровле и нанести на них еще один слой гудрона.
Если вы хотите, чтобы крыша гаража была стопроцентно защищена от осадков, рекомендуется укладывать два слоя рубероида. Тогда вы точно получите очень надежное покрытие, которое не пропустит в автодомик ни капли воды. Еще проще ремонтировать гаражную кровлю бикростом. Для проведения такого восстановления не нужно приобретать гудрон и мастику. Укладка бикроста осуществляется при помощи газовой горелки. Схема следующая:
- Раскатываете рулон материал (примерно на полметра).
- Нагреваете газовым агрегатом изнанку бикроста.
- Прижимаете (понадобится специальная палка в форме литеры Т) разогретый материал к кровле.
- Становитесь ногами на только что настеленный участок, раскатываете еще на 50 см рулон, повторяете действия по нагреву бикроста и его монтажу.
Обратите внимание! Все последующие полосы материала следует укладывать с 7–9-сантиметровым нахлестом. Стоимость ремонта бикростом ощутимо дороже (раза в 3–4), нежели восстановление крыши битумом либо рубероидом. Зато с его помощью вы реставрируете кровельное покрытие буквально за пару часов. Трудовые затраты при использовании бикроста минимальны!
Если ваш автодом защищен сверху металлочерепицей или профнастилом, их ремонт также достаточно прост. Совсем не сложно заменить отдельный элемент черепицы либо смонтировать новый профлист. Правда, когда возникает потребность полностью заменить кровельное покрытие, стоимость таких работ будет ощутимой из-за высокой цены используемых покрытий.
Монтаж на крышу новых профлистов
Металлочерепица монтируется на крышу снизу вверх. Для ее установки применяются универсальные саморезы со специальной прокладкой из резины. Прокладочные изделия можно изготовить самостоятельно. Еще проще приобрести их в строительном магазине. На нижнем и верхнем краях черепицы предусмотрены защелки. С их помощью вы будете выполнять монтаж изделий (операция производится внахлест). Описывать процедуру нет смысла – все по-настоящему просто.
Больше мороки вам предстоит с заменой кровли из профнастила. Придется запастись , дисковой пилой, приспособлением для закручивания . Работы выполняйте по приведенной ниже схеме:
- В верхнем углу крыши (выбирайте любой) монтируете профлист (спецы советуют для начала лишь слегка прихватить его шурупом).
- Крепите последовательно еще два изделия.
- Смотрите, совпадают ли края листов с линией кровельного конька. При необходимости выполняете их выравнивание.
- Закрепляете кровельные изделия намертво.
Совет профи! Середину профлистов лучше всего закреплять в шахматном порядке, а их нижнюю и верхнюю части – через волну.
Обеспечить надежную защиту дома от плохой погоды и холода можно с помощью укладки качественной кровли. Однако как бы хорошо не были выполнены работы, по мере эксплуатации крыши в кровельном материале могут возникать дефекты, которые могут спровоцировать разрушение стропильных конструкций. В данной статье мы расскажем, как выполнить ремонт кровли крыши частного дома, а также каковы особенности работы с различными кровельными материалами.
Оценка степени повреждения кровли
Прежде чем начинать ремонт крыши частного дома, следует выполнить осмотр чердачного помещения со стропильными конструкциями. На данном этапе важно выявить участки, где дерево начало разрушаться. После этого проводится диагностика кровельного покрытия, чтобы понять, в каком она состоянии. Особенно тщательно следует осмотреть участки, где кровля примыкает к карнизам, ендовам, коньку и прочим деталям крыши.
Учитывая полученные результаты, следует определиться с типом ремонта:
- текущий;
- аварийный;
- капитальный.
Если общая площадь деформированных участков крыши не превышает 40 % от общей поверхности, понадобится текущий ремонт, то есть замена отдельных фрагментов кровельного покрытия. Аварийный ремонт предполагает немедленное принятие мер по устранению дефектов там, где начались или вот-вот начнутся протечки. В случае капитального ремонта придется полностью снять старое покрытие и заменить его новым. При этом масштаб работ охватит более 40 % поверхности крыши.
Если во время дождя крыша частного дома начала протекать, значит, в кровельном материале есть повреждение. Можно говорить об утрате герметичности стыков или дефектах настила в тех случаях, когда течь начинается непосредственно во время дождя или сразу после него. При этом протекание возникает всегда в одном и том же месте.
Если же следы подтекания возникают не сразу, а лишь через некоторое время после дождя, то, вероятно, в настиле есть микротрещины. В таком случае желательно провести капитальный ремонт и замену кровли.
Работа со стропильной системой частного дома
В тех случаях, когда параллельно с дефектами кровельного покрытия крыши обнаружены повреждения стропил, каркасную конструкцию придется укрепить.
Текущий ремонт стропил крыши дома своими руками предполагает удаление участков древесины, на которых обнаружен слой гнили или плесени. Для этого ее можно слегка подтесать или удалить дефектный участок, заменив его новым. Капитальный ремонт может потребоваться лишь тогда, когда сгнили более 50 % от общего количества стропил.
Особенно тщательно следует осмотреть обрешетку крыши. Все поврежденные элементы следует удалить и набить новые рейки. В тех случаях, когда требуется капитальный ремонт крыши, обрешетка может быть заново уложена с изменением шага, с учетом нового кровельного материала.
Чтобы обеспечить долгосрочную эксплуатацию деревянных конструкции крыши, их необходимо обязательно обработать антисептическим составом.
Если же деревянные конструкции крыши в полном порядке, то ремонт крыши деревянного дома будет заключаться лишь в замене отдельных участков кровельного покрытия, либо укладке нового настила.
Восстановление крыши из асбестоцементного шифера
Как правило, ремонт шиферной крыши частного дома можно выполнить самостоятельно. Легкое постукивание при сильном ветре может означать, что гвозди для шифера частично вышли из обрешетки. Устранить проблему можно, заменив гвозди саморезами с широкой шляпкой и герметизирующей прокладкой.
Поскольку шифер, бывший в эксплуатации, достаточно хрупкий материал, чтобы не повредить его при извлечении старых гвоздей, под гвоздодер следует подложить деревянный брусок. Он равномерно распределит нагрузку.
Для заполнения мелких трещин в шифере можно воспользоваться материалами на основе силикона.
Ремонт выполняется так:
- в трещину запускают толстый слой герметика;
- сверху монтируют слой из самоклеящейся фольги из алюминия;
- как только герметик полностью высохнет, участок работ окрашивают специальной кровельной краской.
Если проблемы возникли в угловых деталях крыши, их потребуется снять. Снизу элементов монтируют самоклеящуюся алюминиевую ленту, дефект заполняют эпоксидным клеем, оставляют до полного высыхания.
Если старый лист шифера непригоден для дальнейшего использования, его полностью заменяют. При этом снимают крепежные элементы с дефектного листа, а также с соседних. После укладки свежего листа шифера крепежи устанавливают заново.
Работа с металлическим настилом
Такие материалы, как профнастил, фальцевая кровля, а также металлочерепица, весьма подвержены коррозии. При эксплуатации крыши из таких материалов особое внимание следует уделять состоянию их защитного полимерного покрытия. Оцинкованный металл рекомендуют окрашивать атмосферостойкой краской один раз в несколько лет, а для устранения царапин на полимерных покрытиях понадобится специальный ремонтный состав.
Ремонт кровли частного дома, изготовленной из листового металла, выполняется так:
- В местах повреждения лакокрасочного покрытия сначала удаляют пыль и старую краску, грунтуют и заново окрашивают.
- Трещины и зазоры устраняют путем заливки герметика на основе силикона.
- Крупные дефектные участки можно отремонтировать с помощью укладки листов стали.
- В случае значительных повреждений металлический настил полностью меняют.
Затянуть крепежные элементы потребуются в том случае, если при сильном ветре кровля начинает дребезжать. Появившиеся ржавые следы на кровельном покрытии требуют обработки антикоррозионным составом, после чего потребуется повторная герметизация и окрашивание креплений.
Ремонт кровли из цементно-песчаной или керамической черепицы
Укладка штучных кровельных материалов, таких как цементно-песчаная или керамическая черепица, предполагает использование специального раствора. В случае начинающегося разрушения такого сцепляющего материала герметичность кровли в частном доме может быть нарушена. Чтобы отремонтировать крышу, в данном случае нужно будет сделать свежий раствор, состоящий из 2 частей песка и 1 части извести с паклей. Этим раствором заполняют все зазоры между отдельными элементами кровли, предварительно удалив старый состав.
Если отдельные участки черепицы не подлежат дальнейшему использованию, их придется заменить.
Выполняют это таким образом:
- соседние элементы, расположенные выше, приподнимают с помощью деревянных клинышков;
- краешек дефектной черепицы подцепляют мастерком и вытаскивают ее.
В тех случаях, когда оказывается поврежденной не только черепица, но и слой гидроизоляции под ней, необходимо полностью снять участок кровли, чтобы выполнить ремонт. На слой рубероида с дефектом накладывают свежий кусок материала, проклеивая его битумной мастикой и внимательно обрабатывая края. После этого черепицу укладывают обратно.
Восстановление и замена мягкой кровли
При работах с гибкой битумной черепицей, как правило, приходится лишь заново промазывать стыки битумной мастикой, чтобы восстановить герметичность.
Замена отдельного участка гибкой черепицы может потребоваться только, если она получила повреждения механического характера. Для этого сначала удаляют кровельные гвозди. Далее шпателем аккуратно приподнимают гонт, отделяя его от основы и соседних элементов. Место монтажа заново покрывают слоем битумной мастики. Этим же герметиком покрывают нижнюю сторону гонтов, которые были сдвинуты с места. Свежий кусок материала нужно плотно прижать к крыше.
Обратите внимание, что полная замена крыши дома, либо ее текущий ремонт, должен выполняться в теплое время года, но не слишком жаркое. Оптимальными периодами считаются осень и весна, когда устанавливается сухая погода. В таких условиях кровельные материалы не потеряют своих основных качеств, а все лакокрасочные и ремонтные составы получат оптимальную среду для высыхания. Таким образом, можно добиться максимальной надежности материалов.
Прежде чем начинать ремонтные работы, поверхность крыши следует очистить от загрязнения и мусора. Места, где будут выполняться ремонтные работы, следует обработать специальными веществами, улучшающими адгезию.
Особое внимание при выполнении профилактического ремонта крыши следует уделить проблемным местам, например дымоходам, вентиляционным каналам, люкам и местам примыкания антенн. На этих участках рекомендуется обновить слой гидроизоляции. Для этого используется кровельный клей или разогретая смола.
Если профилактические ремонтные работы проводить вовремя и в полном объеме, в дальнейшем вы будете избавлены от любых проблем, связанных с дефектами гидроизоляционного слоя кровли, а также преждевременным разрушением каркасных конструкций.
Старые мастера кровельного дела иногда сравнивают ремонт крыши дома с восстановлением лодки, при этом всегда говорили, что кровлю можно отремонтировать только одним способом — капитальным. Частичный ремонт оправдывает себя только в случае, если состояние кровельных и несущих конструкций крыши в нормальном состоянии, и произошло местное повреждение кровли. В противном случае расходы на мелкие заплаты заставят вас серьезно потратиться на латание дыр, а качественного результата достичь будет очень непросто.
Что должно войти в капитальный ремонт кровли в первую очередь
Проще всего ремонт кровли отдать в руки специализированной фирмы или профессионального кровельщика. Это дорого, и оправданно только в том случае, если у вас есть свой специалист или бригада, выполнявшая установку перекрытий и кровли. Даже если вы делали крышу и укладку кровли своими руками, лучше пригласить мастера, способного объективно оценить проблему и помочь дельным советом.
Прежде чем планировать проведение ремонтных работ, потребуется выполнить несколько предварительных подготовительных операций:
- Провести осмотр стропил и обрешетки, чтобы убедиться в исправном состоянии главных несущих конструкций, определить ремонтируемый участок и объем работ;
- В ближайший дождливый день определить зоны замокания кровли и места, через которые происходит затекание воды;
- Осмотреть на крыше все швы, зоны примыкания, карнизы, скаты крыши, водосточную систему. Это поможет установить трещины и разломы в кровле и оценить объем капитальных работ.
Важно! После составления сметы капитального ремонта выделим две главные цели — ремонт каркаса стропил,восстановление герметичности кровельного покрытия и работы системы водостока. На остальные работы ресурсы будем выделять по мере их поступления.
Ремонт крыши своими руками
Капитальным считается ремонт, если замене или полному восстановлению подлежит не менее 40% кровельного покрытия и 15% несущих каркасных элементов. При этом для частного дома сносить и перекладывать весь скат крыши нет необходимости, если это не требуется для капитального ремонта стропильной ноги или распорных стоек.
Напротив, на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома лучше планировать работы по перекладке кровельного покрытия в полном объеме. Причина простая - наличие повреждений на крыше на одном участке зачастую приводит к протеканию над квартирами верхнего этажа в совершенно другом месте. Чтобы избежать спекуляций и необоснованных претензий, кровлю рекомендуется капитально ремонтировать не латками, а выполнить работы по укладке гидроизоляции на всем участке, с запасом по площади в 20-30%.
Работы по капитальному ремонту кровли частного дома
На первом этапе ремонта необходимо провести восстановительные работы несущей способности стропил и обрешетки в следующем порядке:
Совет! Если стропильная балка разрушена более чем на 10% из-за протекания гидроизоляции, можно капитальным способом отремонтировать балку установкой рамы из металлопрофиля, соединяющей опорный край на мауэрлате с «живой» частью стропила.
Такие работы требуют определенных знаний об основах капитального ремонта крыш, поэтому их выполнение лучше доверить специалистам.
На следующем этапе необходимо выполнить работы по проверке целостности кровельного покрытия. Сначала выполняют работы по осмотру стыков и креплений кровельного покрытия. Это потребует большого количества времени, поэтому следует заранее разделить крышу на сегменты и последовательно проверить каждый лист кровли своими руками. Неплотное, хлопающее прилегание листа кровли, вмятины, поднявшаяся шляпка забитого гвоздя должны проверяться и фиксироваться на бумаге. Если в ходе работ по капитальному ремонту каркаса были выявлены прогибы балок, следует проверить состояние кровельного материала с обратной стороны.
Такие же работы проводят вдоль свеса ската, карниза и системы водостока. Они чаще всего страдают от сильных порывов ветра. Хлопающий лист может повредить уложенный слой гидроизоляции, поэтому в ходе капитального ремонта приходится проводить работы по замене кровельных листов и карнизных планок, заклейке порванных подложек и гидроизоляционных пленок.
Если имеются множественные повреждения гидроизоляционной основы под листами профнастила или металлочерепицы, есть смысл выполнить капитальный ремонт кровли жилого дома полной перекладкой настила. Для этого предварительно проводится работа по маркировке листов, снимается крепеж, профнастил или металлочерепица снимается с планок. Далее осматривается состояние пленки и планок обрешетки, выполняется капитальный ремонт и замена сгнивших и пришедших в негодность досок. В некоторых случаях специалисты рекомендуют перед укладкой профнастила выполнить работы по обработке доски, обрешетки и пленки жидкой резиной или изолирующими материалами на жидкой основе.
В бюджетном исполнении капитального ремонта кровли жидкую гидроизоляцию или краску могут наносить не на обрешетку, а поверх креплений гвоздями, линий стыков и швов уложенной металлочерепицы.
Как показывает практика, правильно уложенная гибкая черепица практически не требует капитальных работ по восстановлению гидроизоляции. Но при нарушении технологии отдельные гонты могут обрываться и сползать с места укладки. Работа по ремонту битумной черепицы не требует особой квалификации, нужно лишь аккуратно приподнять края смежных гонтов, уложить на клеящей мастике новые куски и зафиксировать гвоздями к обрешетке кровли.
После завершения работ по капитальному ремонту и восстановлению кровельного покрытия необходимо дополнительно проклеить герметиком или жидкой гидроизоляцией зоны примыкания кровли к трубам вентиляции и дымоходу, стенам, участкам ендова и карнизных планок. Восстановление швов и стыков следует сделать, даже если выполнялись работы только по капитальному укреплению, ремонту и подъему стропил, без замены кровельного покрытия.
Наиболее объемной и трудоемкой работой принято считать капитальный ремонт и замену теплоизоляции крыши. Чаще всего это нужно сделать из-за замокания или недостаточной изолирующей эффективности слоя. Для этого приходится снимать защиту из фанеры или ОСБ, удалять пленку пароизоляции и снимать слой теплоизоляции. Если гидроизоляция или пароизоляция были повреждены, нередко слои базальтового или минерального волокна сильно набухали водой и теряли теплоизолирующие свойства. Это хорошо заметно по выступающему инею на фанере в сильные морозы. В этом случае приходится выполнять работы по капитальной замене теплоизолятора и виновника появления влаги.
Капитальный ремонт покрытия многоквартирного здания
Денег на капитальный ремонт никогда не хватает, независимо - ремонт крыши частного дома или многоквартирного здания, поэтому важно качественно сделать наиболее важные участки. Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома во многом связан с бюрократическими процедурами утверждения сметы и перечня наиболее важных ремонтных работ. Возможно, что сами работы придется разбивать на отдельные участки, и нанимать рабочих в каждом отдельном случае с актированием и комиссионным приемом восстановленного участка. Это позволит контролировать работу и снизить риск брака.
Проще всего провести капитальный ремонт и восстановительные работы, если перекрытие крыши многоквартирного дома выполнено из бетонных плит и мягкой кровли. В панельных домах и многоэтажках основным местом протекания является зона водостока и участки примыкания кровли к вентиляционным трубам и коллекторам.
В старых пятиэтажных «хрущевках» основной зоной риска являются карнизные сектора, из-за короткого свеса дождевая вода легко задувается в щель между кирпичной стеной и бетонной плитой перекрытия. Битумное покрытие на карнизах, в районах вентиляционных узлов, быстрее приходит в негодность, чем на остальных участках плоской крыши. Наиболее рационально провести работы по капитальному ремонту таких проблемных крыш в два этапа — удалением старой основы кровли до бетонной плиты и наплавкой гибкой кровли по всей площади крыши. Другие варианты ремонта эффективной гидроизоляции не обеспечат.
