С сокращением свободного места для застройки растет популярность компактных домов. Эстонские архитекторы предложили микро-дом площадью всего 30,3 квадратных метров, который можно полностью собрать всего за 7 часов.
Эстонская фирма Kodasema занимается проектированием и реализацией микро-зданий. В этот раз разработчики представили жилище под названием Koda , которое можно собрать всего за 7 часов, а при необходимости, так же быстро демонтировать и переместить на другое место.
Площадь мини-дома составляет 30,3 квадратных метров. Основным строительным материалом являются бетон и стекло. Дом возводится очень быстро за счет сборных секций. Фундамент для микро-дома не требуется. Стеклопакеты установлены четырехкамерные, чтобы обеспечить эффективную звуко- и теплоизоляцию.
По плану, на первом этаже расположены гостиная, кухня и ванная комната. Выше расположено спальное место и стиральная машинка.
Архитекторы утверждают, что их разработка вполне подойдет не только как модель жилого дома, но и в качестве кафе, офисного помещения или мастерской. Вся мебель и предметы интерьера идут в комплекте с домом.
Ожидается, что микро-дом массово поступит в продажу уже в следующем году.
Португальский архитектор Samuel Goncalves гордится своим новым творением. Его жилище также можно возвести очень быстро. Конечно не за 7 часов, но
В последнее время увеличивается число людей, которые хотят жить в загородном доме. И это не удивительно, ведь мегаполисы полны стрессов и беспокойства.
Сегодня мы рассмотрим невероятные типы конструкций. Это – микро-дома, выполненные в потрясающих формах.
В ближайшее будущее они смогут заменить огромные коттеджи, так как требуют меньших финансовых затрат на своё содержание. А чтобы лучше в этом убедиться, ознакомьтесь с представленными гениальными строениями.
Diogene
7,5 квадратных метров были разработаны в июне 2013 года знаменитым архитектором Renzo Piano на территории кампуса Vitra в Weil am Rhein (Германия).
Название постройки относится к греческому философу Диогену, который, согласно древним мифам, жил в бочке афинской агоры, не признавая цивилизованные удобства.
В этом маленьком жилище, как в самолёте, задействован каждый сантиметр пространства. Он также имеет алюминиевую внешность с окнами, как в воздушном транспорте.
На крыше дома установлены солнечные панели и объёмный бак, который собирает дождевую воду, что дальше используется в биологическом туалете.
Двери расположены с двух сторон крошечного здания, для естественной вентиляции и наполнения светом внутреннего помещения.
Интерьер разделён на две части: влажную и сухую. К первой относится ванная и кухня. Оранжевые двери здесь работают в двух направлениях: в одном положении они закрывают комнату из мини-кухни, в другом – отделяют пространственные участки.
В сухой гостиной стол подвешен возле передней части окна. Ниже мансардного проёма стоит красный диван, который, в случае необходимости, превращается в кровать.
Отверстия привносят много света, а жалюзи сохраняют прохладу в жаркое время.
ÁPH80
Это строение, площадь которого составляет от 13 до 27 квадратных метров, было разработано компанией While Spain’s Ábaton (архитекторы: Camino Alonso, Carlos Alonso и Ignacio Lechón).
Уникальность проекта заключается в абстрактном внешнем виде, благодаря которому здание выглядит как запечатанная коробка.
Обычное жилище можно собрать в среднем от 4 до 6 недель. А этот мини-дом – всего за 1 день! К тому же, модель легко помещается на планшет грузовика.
Параметры постройки можно изменить по желанию заказчика. Например, создать открытую планировку гостиной с кухней либо объединить спальню с ванной.
На изображении, что показано выше, мы видим красивое жизненное пространство. Санузел отделяется от мини-кухни с помощью стены.
Серые фасадные доски противопоставляются внутреннему древесному покрытию, что отличается высоким уровнем звукоизоляции.
Если посмотреть в другую сторону, то можно увидеть дверь в спальню с собственным окном. Обратите внимание, что дизайн ÁPH80, в отличие от Diogene, разбивается по середине огромным прозрачным проёмом, позволяя больше открыть интерьер.
Окошко в спальне хоть и небольшое, зато очень важное, поскольку благодаря ему свежий воздух циркулирует по всему дому. Кстати, такое же сделано и в ванной, над унитазом.
The Bunkie
10 квадратных метров многофункционального помещения удачно спроектировала команда Evan Bare и Nathan Buhler, с Jim Moore и Jorge Torres в Канаде.
Главной его особенностью есть «голые» стены и неотразимый промышленный дизайн.
Заметьте, что строение оснащено дымоходом, который подчёркивает связь структуры здания с его схемой.
Внутреннее пространство очень практично оформлено: сделано множество открытых и закрытых мест для хранения, а складные столы и стулья даже подвешивают на стеллаже.
На противоположной стороне установлена Murphy-кровать, которую можно умело спрятать.
Привлекательный внешний вид с прозрачными стенами даёт возможность своим хозяевам стать ближе к природе. Ведь в современном мире всем нам именно этого и не хватает.
Сегодня для многих россиян, «Дом» — все еще понятие монументальное, это начало начал, крепость и точка отсчета, а также показатель социального статуса. Многие до сих пор воспринимают дом таковым, только если стены у него в два кирпича, и забор высотой в четыре метра. Однако время идет, на рубеже веков мы переживаем резкий технологический скачок во всех областях. В соответствии с этим также меняются и стандарты жизни, и, конечно – подходы в домостроении. Например, для Европы и Америки мобильные микро-дома – вещь давно привычная, а в России, где все тенденции проявляются с большим отставанием, их производители появились сравнительно недавно. Однако сегодня тренд на «движимую недвижимость» (как позиционируются подобные объекты) проявился настолько, что мы не могли обойти его стороной и решили поисследовать — что же представляет собой это относительно новое направление в нашей стране, и откуда оно к нам пришло.
Что такое микро-дом?
«Люди, которые строят свой первый дом, хотят, чтобы в нем было все – начиная от тренажерного зала и заканчивая бильярдной, и на каждого родственника по спальне, — рассказывает Юрий Миртовский, руководитель некоммерческого партнерства «Слобода-Экопарк», — В итоге получается монстр минимум в 500-600 кв. м. И вот, когда такой дом построен, многие мечтают уехать из него и построить нечто совсем миниатюрное. Один мой знакомый приобрел дом в Испании 350 кв. м. А прежний хозяин купил по соседству участок и перевез на него дом в 36 кв. м. И каждое утро, здороваясь с русским соседом, испанец искренне радуется, что удалось избавиться от обузы содержать такую махину».
Эксперты расходятся во мнениях о максимальной возможной площади такого строения. По одним оценкам, его площадь не может превышать 40 кв. м, по другим – 26 кв. м, минимальные же площади могут составлять и вовсе 6 кв. м, как в проекте Diogene лауреата Притцкеровской премии Ренцо Пиано. Diogene – сверхминималистское жилье, в котором помещаются кровать, стул и стол, хотя его разработка заняла более десяти лет. Проект был представлен на Art Basel 2013, но о реализации пока нет достоверной информации.
Весьма любопытный проект принадлежит компании Nomad. Цены на их микродома не превышают 30 тыс. долл., однако за эти деньги на площади чуть более 9 кв. м можно поставить уже двухэтажный дом. Основатель и генеральный директор Nomad Йен Кент работал в сфере девелопмента недвижимости более 35 лет, прежде чем решил посвятить себя производству простых и доступных домов.
Другой известный проект предпринимателя и архитектора Грэхэма Хилла — Life Edited. Видео о том, как пространство в 32,5 квадратных метра может трансформироваться в 8 разных комнат, принесло ему настоящую популярность в 2012 г., а принципы Life Edited успешно адаптированы в компактных жилых помещениях по всему миру.
В мире существует множество вариантов решений, но если описать микро-дом кратко, можно говорить об отдельно стоящем объекте площадью до 40 кв. м, изготовленном в заводских условиях, с внешней и внутренней чистовой отделкой, встроенными инженерными коммуникациями, сантехникой, и даже мебелью. Такой дом требует лишь доставки, установки на месте и подключения к инженерным сетям. Стоимость российских микродомов – 1-1,5 млн. рублей — вполне соответствует зарубежным аналогам, а вот их площадь оказывается несколько больше.
Быстро, точно и мобильно
Главные преимущества этого вида построек, как их позиционируют производители: высокое качество заводского изготовления, быстрый монтаж, возможность заселения сразу же по окончанию установки. Это полностью отвечает смещающемуся спросу (особенно молодежного сегмента целевой аудитории) на приобретение полностью готового строения, и нежелания самим заниматься достройкой, ремонтом и остальными пусконаладочными работами, которые всегда сопровождают приобретение обычного дома.
«Дом, собранный заранее на производстве, имеет неоспоримые преимущества по сравнению с построенным на стройплощадке, — говорит архитектор Иван Овчинников, руководитель проекта «ДубльДом», — в промышленных условиях мы можем получить мебельное качество, полный контроль всего цикла производства дома, и, главное – высочайшую технологичность и снижение затрат на весь проект. Конечно, за эти деньги можно построить брусовой дом площадью 100 кв. м, но покупатель должен понимать, что это будет только коробка, и основные траты еще впереди — на инженерные сети, на отделку».
Микродом дом не требует мощного фундамента – в ряде случаев его заменяют винтовые сваи, но чаще всего — конструкция устанавливается на любую относительно ровную поверхность. Таким образом, заказчик избавлен от изматывающего строительства, не всегда профессиональных рабочих, часто нервозного общения с прорабом и бригадирами, выбора материалов, постоянного удорожания проекта. Монтаж мобильного дома занимает от часа до одного рабочего дня – в зависимости от конкретного проекта, комплектации и особенностей участка.
«Отличительным преимуществом мобильного дома можно назвать максимально возможную комплектацию и оборудование всеми необходимыми инженерными системами, а также полную готовность к эксплуатации сразу же после установки подключения к внешним сетям, — говорит генеральный директор ООО «Фабрика мобильного домостроения «Мобидом» Эдуард Финкельбаум, — наши дома полностью изготавливаются в заводских условиях и перевозятся на место установки в готовом виде. Таким образом, в кратчайшие сроки Вы получаете теплый, комфортный, недорогой, отвечающий всем требованиям безопасности мобильный жилой дом – сразу с интерьером, мебелью и встроенной техникой».
Движимая недвижимость?
Еще один любопытный нюанс – обладание микродомом не служит жесткой привязкой к одному месту. При желании в любой момент его можно передвинуть, перевезти на другой участок, в другой город и даже в другую страну. Такой мобильный дом не считается недвижимостью (ГК РФ ст. 130 п. 1) и не облагается никакими налогами, под него не обязательно приобретать землю в собственность.
«Действительно, наши строения можно расположить на любой площади, право пользования, которой вы имеете (собственность или аренда), даже на площадях, где строительство запрещено, — рассказывает Антон Зудов, руководитель проекта «АНТИдомик — хоть на крыше гаража в ГСК, на земле в городской черте, и это не будет противоречить действующему российскому законодательству». Габариты каждого модуля «ДубльДома» спроектированы с учетом возможности перевозки по дорогам России на машине с манипулятором: высота 2,99 м, ширина 2, 49 м, длина – 6,6 м.
Впрочем, мобильность жилища в российских условиях – вещь достаточно спорная – климат, состояние дорог и наш менталитет в целом не располагают к перемене мест обитания. А вот ожидать появления «микро-домов» на дачных участках рядом с уже существующими большими домами (как автономное жилье для детей или гостевой дом) вполне можно – такое жилье со стоимостью до 1 млн. руб. доступно довольно широкому кругу граждан. Те же соображения можно отнести и к перспективе сдачи такого мобильного микродома в аренду – подобная постройка окупится уже в течении 2- 3 лет. (Расчеты см. ниже). И, конечно же, такие сооружения гораздо более дружественны окружающей среде, в отличие от стационарных замков из кирпича и бетона.
Подобные дома стандартно подключаются к коммуникациям: к воде, газу, электричеству, канализации. Но также жилье может быть и полностью автономным – собственная скважина, газовые баллоны, солнечные коллекторы, септик и высокоэффективная печка.
Технологии и энергоэффективность
«Мы разрабатывали АНТИдомик в России с учетом климатических условий нашей страны, — рассказывает А. Зудов, — по результатам испытаний, в соответствии с ГОСТ 22853 он вполне подходит для круглогодичного проживания. При габаритах 11, 9 м х 3,4 м и высоте 3,3 м и площади 40 кв. м вес базовой модели составляет 7500 кг. Каркас — жесткая рама, которая прошла специальные испытания, по итогам которых гарантировано неограниченное количество квалифицированных подъемов. Конструкция пола – сэндвич-панели из водостойкой фанеры, утеплителя 200 мм, оцинкованного стального листа. Стены и крыша изготовлены из сэндвич-панелей с утеплителем: 200 и 250 мм. В качестве утеплителя используется минерально-базальтная вата, защищенная фольгированным пенафолом 5 мм. В зимний период потребляемая мощность – 5 кВт/час».
«ДубльДом» собирается по каркасной системе из сухого строганного пиломатериала. Важным отличием от аналогов является отсутствие металлических силовых элементов в каркасе, что позволяет избежать появления лишних мостков холода и делает конструкцию максимально экологичной. Комфортная температура внутри дома и низкое электропотребление достигается благодаря компактным размерам, энергоэффективной форме сооружения и современным технологиям утепления, — поясняет И. Овчинников, — полевые испытания показали, что при -20*С для отопления всего дома достаточно всего одного обогревателя мощностью 1,5 кВт».
Главный элемент всего здания ДубльДома – большой витраж, выполненный из двухкамерного стеклопакета с энергосберегающим напылением. На площади в 25 кв. умещается спальня, гостиная, санузел, зона кухни и столовой. Зона хранения представляет собой перегородку, разделяющую спальню от гостиной. В отделке стен использована сосновая вагонка, полы – натуральная сосна. Дом приезжает на участок с мебелью из массива дерева, сантехникой, встроенными холодильником и плитой.
Дизайн в компактном жилом пространстве не менее важен, чем грамотное зонирование и компоновка мебели и бытовой техники. Так скандинавский минимализм Дубльдома наверняка привлечет к себе покупателей дизанерского-медийно-хипстерского склада, тех, кто находится в современных трендах и хочет жить в домах с европейским дизайном.
Кто в домике живет?
Корреспондент «Зеленого города» поинтересовался у производителей, кто же выбирает для жизни быстровозводимые конструкции. «Это может быть первый дом для молодой семьи, людей активных и мобильных, ценящих свое время и не желающих его тратить на согласования, подвоз материалов, споры с дизайнером и прорабом, — рассказывает И. Овчинников, — но интерес к такого рода постройкам проявляют турбазы, кемпинги, охотничьи и рыболовные хозяйства. Уже поступил заказ даже из Казахстана».
Ю. Миртовский: «Первый «ДубльДом» я решил приобрести для сына, ему пришелся по душе креативный дизайн и продуманность компоновки. А в перспективе на территории, арендуемой нашим некоммерческим партнерством, мы планируем разместить несколько таких строений для сдачи их в аренду.
В Подмосковье уже функционирует апарт-отель «Dom4snow», расположенный в 36 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Экономические выкладки для него предоставил А. Зудов.
Экономика проекта:
* Стоимость АНТИдомика, использованного в качестве гостевого дома составляет 1,2 млн. руб.
* Дом установлен на металлическую конструкцию, стоимость которой вместе с незамерзающими зимой коммуникациями = 200 тыс. руб.
* Загруженность Гостевого Дома dom4snow.ru по результатам первого сезона составляет примерно 75%.
* Исходя из этого средняя годовая выручка dom4snow: 22 100 руб./неделя х 75% = 16 575 руб./неделя.
* В году ~52 недели 16 575 х 52 = 861 900 руб./год.
* Горничная получает 15% от выручки — 861 900 — 15% = 732 615 руб.
* Электроэнергия: 0,5 кВт/час (1 кВт/час = 2 руб.81 коп.). 365 дней * 24 часа * 2,81 руб./час * 0,5 кВт = 12 308 руб./год. 732 615 — 12 308 = 720 307 руб./год.
Итого средняя годовая выручка Dom4snow = 720 307 руб. или 51% годовых.
Иными словами, подобный микро-дом для сдачи в аренду, по мнению Антона Зудова, должен полностью окупиться за два года.